Kiracı Kira Bedelini Ödememesi Halinde Ne Yapılabilir?

Kiracı kira bedelini ödememesi halinde ne yapılabilir? Kiracının kira bedelini ödememesi durumunda, ev sahibi bazı yasal yollara başvurarak haklarını koruyabilir. İlk olarak, ev sahibi kiracıya kira borcunu ödemesi için yazılı bir ihtarname göndererek borcun ödenmesini talep edebilir.

Kira davaları, gayrimenkul sahiplerinin en çok karşılaştığı hukuki sorunlardan biridir. Kiracının kira bedelini ödememesi durumunda, ev sahibi ne yapabilir? Bu makalede, kiracı kira bedelini ödememesi halinde Ne yapılabilir hakkında ayrıntılı bilgiler sunulacaktır.

Ayrıca okuyun: İş Davalarında İşçi Hakları: İşçilerin Korunması İçin Hukuki Yollar

Makale İçeriği

Kira Davalarında Kiracının Kira Bedelini Ödememesi Halinde Ne Yapılabilir?

İcra takibi

Kiracının kira bedelini ödememesi durumunda, ev sahibi tarafından en sık başvurulan yol, icra takibi başlatmaktır. İcra takibi, borcun yasal yollarla tahsili işlemidir. İcra takibi başlatmak için ev sahibi, bir avukata başvurarak icra takibi davası açabilir. İcra takibi sonunda, kiracının mal varlığına el konulabilir ve borç tahsil edilebilir.

Kira sözleşmesinin feshi

Kiracının kira bedelini ödememesi, ev sahibinin kira sözleşmesini feshetme hakkını elde etmesine neden olabilir. Kira sözleşmesinin feshi, kira sözleşmesinin sona erdirilmesi işlemidir. Kira sözleşmesinin feshi için, ev sahibi bir avukat aracılığıyla kira sözleşmesini feshetme davası açabilir. Kira sözleşmesinin feshedilmesi durumunda, kiracı hemen evden çıkarılabilir.

Tahliye davası açma

Kiracının kira bedelini ödememesi durumunda, ev sahibi tahliye davası açabilir. Tahliye davası, kiracının evden çıkarılması işlemidir. Tahliye davası açmak için, ev sahibi bir avukata başvurarak tahliye davası açabilir. Tahliye davası sonunda, kiracının evden çıkarılması sağlanabilir.

Kira bedelinin tahsili için haciz işlemi

Kiracının kira bedelini ödememesi durumunda, ev sahibi kira bedelini tahsil etmek için haciz işlemi başlatabilir. Haciz işlemi, borçlu olan kişinin mal varlığına el konulması işlemidir. Haciz işlemi için, ev sahibi bir avukata başvurarak haciz davası açabilir.

Kiracının eşyalarının el konulması

Kiracının kira bedelini ödememesi durumunda, ev sahibi kiracının eşyalarına el koyabilir. Ancak, kiracının eşyalarına el koymak için ev sahibinin mahkemeden izin alması gerekmektedir. Mahkeme izni alındıktan sonra, ev sahibi kiracının eşyalarına el koyabilir.

Miras yoluyla tahsili

Kiracının kira bedelini ödemediği durumlarda, miras yoluyla tahsil işlemi yapılabilir. Kiracının ölümü halinde, borçlu olan kişinin mirasçılarına kira bedeli tahsil edilebilir. Miras yoluyla tahsil işlemi için, ev sahibinin bir avukata başvurarak miras yoluyla tahsil davası açması gerekmektedir.

Kira bedelinin taksitlendirilmesi

Kiracının kira bedelini ödemediği durumlarda, kira bedelinin taksitlendirilmesi de bir seçenek olabilir. Ev sahibi, kiracıyla anlaşarak kira bedelini taksitlendirebilir. Bu sayede, kiracı ödeme güçlüğü yaşadığı dönemde bile borcunu ödeyebilir.

Kiracının temerrüde düşmesi durumunda faiz uygulaması

Kiracının kira bedelini ödememesi durumunda, ev sahibi kiracının temerrüde düştüğü kabul edilir. Temerrüde düşen kiracı için, faiz uygulaması yapılabilir. Faiz uygulaması için, ev sahibinin bir avukata başvurarak faiz uygulama davası açması gerekmektedir.

Kiracının ödeme planının değiştirilmesi

Kiracının kira bedelini ödememesi durumunda, ev sahibi kiracının ödeme planını değiştirebilir. Ödeme planının değiştirilmesi için, ev sahibinin bir avukata başvurarak ödeme planı değiştirme davası açması gerekmektedir.

Kiracının teminatının kullanılması

Kiracının kira bedelini ödememesi durumunda, ev sahibi kiracının teminatını kullanabilir. Kiracının teminatı, kira sözleşmesi sırasında verilen güvencedir. Teminatın kullanılması için, ev sahibinin bir avukata başvurarak teminat davası açması gerekmektedir.

Kira bedelinin artırılması

Kiracının kira bedelini ödememesi durumunda, ev sahibi kira bedelini artırabilir. Kira bedelinin artırılması için, ev sahibinin bir avukata başvurarak kira bedeli artırım davası açması gerekmektedir.
Kiracıya Uyarı Yazısı Gönderilmesi

Kiracının kira bedelini ödememesi durumunda, ev sahibi kiracıya bir uyarı yazısı göndererek kiracıyı ödeme yapmaya çağırabilir. Uyarı yazısı, kiracının ödeme yapması için son bir uyarı niteliği taşır.

Sıkça Sorulan Sorular

Kira davası açmak için ne yapmam gerekiyor?

Kira davası açmak için öncelikle kiracıya ihtarname göndermeniz gerekiyor. Kiracı ihtara cevap vermezse, dava açabilirsiniz.

Kiracının borcunu tahsil etmek için icra takibi nasıl yapılır?

Kiracının mal varlığına icra takibi yaparak borcun tahsil edilmesi amaçlanır. Ancak, kiracının mal varlığı yoksa icra takibi sonuçsuz kalabilir.

Kiracının ödeme güçlüğü çektiği durumlarda ne yapılabilir?

Kiracının ödeme güçlüğü çektiği durumlarda, kiraya zam yapmak yerine ödeme planı yapılabilir veya borç ertelenebilir.

Kiracının ödeme güçlüğü devam ederse ne yapılabilir?

Kiracının ödeme güçlüğü devam ederse, kiracıyla anlaşma sağlanamıyorsa kira davası açılabilir.

Kira davası açmak için avukat tutmak zorunlu mu?

Kira davası açmak için avukat tutmak zorunlu değildir. Ancak, yasal süreçler konusunda bilginiz yoksa bir avukattan yardım almanız faydalı olabilir.

Ayrıca okuyun: Eskişehir Ağır Ceza Avukatlarının Ücreti Nedir?

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Privacy Settings
We use cookies to enhance your experience while using our website. If you are using our Services via a browser you can restrict, block or remove cookies through your web browser settings. We also use content and scripts from third parties that may use tracking technologies. You can selectively provide your consent below to allow such third party embeds. For complete information about the cookies we use, data we collect and how we process them, please check our Privacy Policy
Youtube
Consent to display content from - Youtube
Vimeo
Consent to display content from - Vimeo
Google Maps
Consent to display content from - Google
Spotify
Consent to display content from - Spotify
Sound Cloud
Consent to display content from - Sound
Bizi ArayınWhatsapp
Mersin avukat Palmahukuk Adana Avukat Hakanmert Kayakocvib Eskişehir avukat