Hukuk sistemimizin teknolojiye ayak uydurması için birçok sistem hazırlanmıştır. Bunlardan biri UYAP’tır. Hem avukat hem de vatandaş portalı olan UYAP’a girerek dava ve icra işlemlerinizi takip edebilirsiniz.
Hukuk sistemimiz bu kolaylıkları hayatımıza daha fazla katmak için icra yoluyla satış işlemlerinin de elektronik ortamda yapılmasını öngörmüştür.
İşte UYAP E-Satış, icra yoluyla satış işlemlerinin elektronik ortamda yapılması için kullanılan bir sistemdir.
Bugünkü yazımızda UYAP E-Satış sisteminin nasıl kullanılacağını ve elektronik ortamda nasıl satış işlemine katılabileceğinizi açıklayacağız.
Makale İçeriği
UYAP E-Satış Portalı Nedir?
E-satış portalı, İcra ve İflas Müdürlükleri ve Sulh Hukuk Mahkemeleri satış memurlarınca satışa çıkarılacak menkul ve gayrimenkullere ilişkin satış işlemlerinin yapıldığı bir elektronik ortamdır.
Elektronik ortamda yapılan bu satış işlemlerine katılabilmeniz ve teklif verebilmeniz için esatis.uyap.gov.tr adresine e-devlet şifreniz ile giriş yapmanız gerekmektedir.
İcra ve İflas Müdürlükleri ile Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluklarınca satışı yapılacak olan menkul ve gayrimenkullerin açık artırma satış ilanları 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununun ilgili maddeleri gereğince gazetelerde, internet haber sitelerinde ve T.C. Adalet Bakanlığının Elektronik Satış Portalında yayınlatılmaktadır.
UYAP E-Satış Portalı/İhale İşlemleri Nasıl Yapılır?
- Satış portalına giriş yaptıktan sonra ilk yapmanız gereken şey alacağınız malı sorgulamaktır.
- Alımını yapmak istediğiniz malı belirledikten sonra ihaleye katılabilmek için teminat yatırmanız gerekmektedir.
- Teminat mektubu ile giriş, temsilci vasıtası ile giriş, hisseli işlem girişleri, ortak olarak giriş işlemlerini yapabilmek için , en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı hazırlayan ilgili birime başvuru yapılması zorunludur.
- Elektronik ihale bitiş süresinden sonra, gün içerisinde fiziki olarak ihaleler ihale bitiş saatine kadar devam etmekte olup proje kapsamında bütün ihalelerin elektronik sistem üzerinden yapılması planlanmaktadır. Fiziki ihalesi olup sadece elektronik olarak teklif verilmiş olan ihalelerde fiziki ortamda teklif verilmediğinden dolayı elektronik ortamda teklif verene ihale edilmektedir. Mobil E Satış geliştirme çalışmaları devam etmektedir. Tamamen elektronik ortamda olan ihaleleri görüntülemek için “Elektronik Ortamda Sonuçlanacak İhaleler” kısmını etkin hale getirerek arama işlemi yapılması gerekmektedir.
Hafta sonları da teminat yatırma veya teklif işlemleri devam etmektedir. Ayrıca kişisel verilerin korunmasını sağlamak için UYAP e-satış portalında diğer ihale katılımcıları görülmemektedir.
UYAP E-Satış Portalı/Teminat Yatırma
UYAP e-satış portal üzerinden satışlara katılabilmeniz için öncelikli adım teminat yatırmaktır. Bu teminatı portala girdikten ve satın almayı düşündüğünüz malı seçtikten sonra “Teminat İşlemleri” butonunu kullanarak yapabilirsiniz.
Teminatlar nakit olarak Vakıfbank üzerinden yatırılacaktır. Eğer birden fazla ihaleye giriş yapmak istiyorsanız o zaman her ihale için ayrı ayrı teminat yatırmanız gerekir.
Teminatınızı yatırdıktan sonra ihaleleri takip edebilmek için “Teminat Yatırdıklarım” kısmına bakmanız gerekmektedir.
UYAP E-Satış Portalı/Teklif Verme
Teminat yatırıldıktan sonra ise artık satın almayı düşündüğünüz mal için teklif vermeye başlayabilirsiniz.
Elektronik ortamda yapılan satışlarda tekliflerin satın alınmak istenen malın muhammen kıymetinin binde birinden ve herhalde 100 TL’den az olmaması gerekmektedir.
Teminat yatırıldıktan sonra portalda “Teklif” butonu açılmaktadır. Buraya tıklayarak tekliflerinizi verebilirsiniz.
Eğer teminatsız giriş yapma hakkı olan bir katılımcı iseniz “Teminat-Teminatsız İşlem” sekmesine basarak teminatsız işlemleri seçerek teklif butonunun aktifleşmesini sağlayabilirsiniz.
Açık arttırmanın bitimine son 10 dakika teklif verildiğinde açık arttırma bir defaya mahsus olmak üzere 10 dakika uzatılır.
UYAP E-Satış Portalı/Ödeme İşlemleri
UYAP e-satış portala girdiğinizde “Ödeme İşlemleri” sekmesine tıklayarak tüm geçmiş ödeme dokümanlarınızı görebilirsiniz.
Ödediğiniz teminatların hangi mala ait olduğunu öğrenmek için ise teminatların yanında bulunan (+) kısmına tıklayarak malın özelliklerini görebilirsiniz.
Bu sekmede ayrıca teminat iadesi işlemlerinizi de yapabilirsiniz.
UYAP E-Satış Portalı/Kalan İhale Bedelini Yatırma
Satın almış olduğunuz mala ilişkin ihale bedelini yasal süre içerisinde havale veya eft yoluyla icra dairesinin hesap numarasına göndermeniz gerekir.
İcra dairesinin hesap numarasını “Kazandığım İhaleler” sekmesine tıklayarak öğrenebilirsiniz.
UYAP E-Satış Portalı/Teminat İadesi İşlemleri ve Teminatın İadesi
Teklif verme sürecine girildiğinde ihalede en yüksek teklifi vermeyen veya teminatı yatırmasına rağmen hiç teklif vermeyen katılımcılar yatırdıkları teminatları aynı gün içerisinde satış saatine kadar iade alabilirler.
Yine teminatını iade almayan kişilere teminatları arttırma tamamlandıktan sonra İcra ve İflas Dairesi ve Satış Memurlukları tarafından UYAP üzerinden geri yatırılmaktadır.
İade talebinizi ödeme işlemleri kısmından teminatını iade almak istediğiniz dosyayı seçerek “İade İste” butonuna basarak iletebilirsiniz. Bu talebinizden sonra 3 iş günü içerisinde paranız yatırılması gerekecektir.
UYAP E-Satış Portalı/Teminatın Yanması
İhale sürecinde en yüksek teklifi vermiş ve malı satın almışsanız malın geri kalan teminatını da yatırmanız gerekmektedir.
Eğer geri kalan teminatı süresi içinde yatırmamışsanız veya eksik yatırmışsanız e başta yatırmış olduğunuz teminat dosyaya mahsup edilecektir.
Ayrıca ihale kesinleştikten sonra malın alınmaması durumunda da mala ait yediemin ücretinden ve mala ilişkin bütün kanuni külfetlerden ihale alıcısı sorumludur.
